Puolivuosikatsaus julki – koti on työmme lähtökohta

Tässä tilanteessa Y-Säätiön perustehtävän merkitys korostuu entisestään: tehtävämme on tarjota koteja niitä tarvitseville ja tehdä määrätietoisesti työtä asunnottomuuden poistamiseksi.

Asunnottomuuden poistaminen vaatii pitkäjänteistä työtä

Ensimmäisen vuosipuoliskon aikana olemme jatkaneet tätä työtä monella rintamalla. Yhteistyömme Helsingin kaupungin kanssa tuottaa uutta tutkimustietoa pitkäaikaisasunnottomuuden poistamisen tueksi. Kevään aikana päättyneissä Y-polut- ja Onnistunut asuminen -hankkeissa kehitettiin toimintamalleja ja tarjottiin tukea asumisen turvaamiseksi eri kohderyhmille. Hankkeet osoittivat, miten oikeassa kohdassa annettu tuki vahvistaa asumisen jatkuvuutta ja voi ratkaista, pystyykö omasta kodista pitämään kiinni.

Suomalainen asunnottomuustyö herättää edelleen kiinnostusta myös maailmalla. Toukokuussa saimme esitellä Asunto ensin -mallia Saksan liittopresidentti Frank-Walter Steinmeierille. Pohjoismainen yhteistyö puolestaan vahvistui, kun Y-Säätiön aloitteesta syntynyt Nordic Homelessness Alliance siirtyi verkostosta yhdistysmuotoiseen toimintaan. Kansainvälinen kiinnostus muistuttaa meitä siitä, että Suomessa tehty pitkäjänteinen työ on tuottanut tuloksia, joista myös muualla halutaan oppia. Samalla meidän on huolehdittava siitä, ettei saavutettua kehitystä menetetä.

Vuokramarkkinan muutos haastaa uudistumaan

Myös vuokra-asuntotoimintamme on elänyt markkinan mukana. M2-Kotien ilmettä uudistettiin 10-vuotisjuhlavuoden kunniaksi tilanteessa, jossa vuokralaisen valinnanvara on kasvanut merkittävästi. Meidän on yleishyödyllisenä toimijanakin kyettävä uudistumaan, ymmärtämään asiakkaidemme tarpeita ja huolehtimaan asuntojemme vetovoimasta.

Samalla jatkamme kiinteistökantamme pitkäjänteistä kehittämistä. Alkuvuonna myimme lähes 800 asuntoa osana kiinteistökannan suunnitelmallista kehittämistä. Kaupat vapauttavat pääomaa uusien kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakentamiseen ja vanhojen korjaamiseen.

Taloudellisesti ensimmäiseen vuosipuoliskoon sisältyy sekä vahvuuksia että haasteita. Liikevaihtomme kasvoi 83,1 miljoonaan euroon ja vuokrauskate vahvistui 37,8 prosenttiin. Samaan aikaan taloudellinen käyttöaste jäi 92,4 prosenttiin, mikä kuvastaa vuokramarkkinan muutosta ja korostaa tarvetta kehittää vuokrausta ja asiakaskokemusta edelleen. Kesäkuun lopussa konsernilla oli 18 518 asuntoa, 171 uutta asuntoa oli valmistunut vuoden aikana ja 248 asuntoa oli rakenteilla.

Vastuullisuus näkyy konkreettisina tekoina

Vastuullisuustyössä alkuvuosi toi hienoja tuloksia. Y-Säätiö ylitti vuosien 2017–2025 valtakunnallisen energiatehokkuussopimuksen tavoitteet selvästi: toteutettujen toimenpiteiden vuotuinen energiansäästö nousi 13 777 megawattituntiin. Työ jatkuu uudella sopimuskaudella entistä kunnianhimoisemmin.

Vastuullisuus näkyy myös rakentamisessamme. Viimeisten 16 vuoden aikana olemme rakennuttaneet 54 kerrostaloa ja 3 285 asuntoa, ja kestävyys ohjaa nykyisin hankkeitamme suunnittelusta toteutukseen.

On tärkeää, että sidosryhmämme myös luottavat tapaamme toimia. Keväällä julkaistussa Luottamus & Maine -tutkimuksessa vastuullisuus oli jälleen Y-Säätiön maineen vahvin osa-alue, ja sidosryhmien tuki säilyi vakaana. Luottamus ei kuitenkaan ole pysyvä saavutus, vaan se ansaitaan teoilla joka päivä.

Katse vuoden jälkimmäiseen puoliskoon

Vuoden ensimmäiseen puoliskoon on mahtunut myös uudistumista organisaatiossamme. Olemme saaneet uuden hallituksen ja talous- ja asiakkuusjohtajat vahvistamaan Y-Säätiön strategista ja taloudellista johtamista tulevina vuosina. Muuttuvassa toimintaympäristössä tarvitsemme sekä jatkuvuutta että kykyä tehdä uusia ratkaisuja.

Kun katsomme kohti vuoden jälkimmäistä puoliskoa, yksi asia pysyy kaiken tekemisemme ytimenä: koti. Turvallinen ja kohtuuhintainen koti luo pohjan muulle elämälle. Siksi jatkamme työtämme yhdessä asukkaidemme, henkilöstömme, perustajayhteisöjemme ja laajan kumppaniverkostomme kanssa. Vaikka toimintaympäristö muuttuu, tavoitteemme on selkeä – jokaisella on oltava oikeus kotiin, ja asunnottomuuden poistamisen eteen on tehtävä työtä joka päivä.

Teija Ojankoski
Y-Säätiön toimitusjohtaja

Tutustu puolivuosikatsaukseen 2026

Katsaus kokoaa yhteen vuoden ensimmäisen puoliskon keskeiset tapahtumat, näkymät ja talouden tunnusluvut.

Lue raportti täältä